《房价的逻辑：徐远的房产财富48讲》-优质句子，句子控精选推荐专辑

当前位置：

专辑

《房价的逻辑：徐远的房产财富48讲》

《房价的逻辑：徐远的房产财富48讲》

共收录15条的句子

由阿洛创建

日期：2023-12-26

相关推荐：道理盗墓笔记想你了

简介：暂无

01.
疫情像显影剂，帮助人们看清了大城市的价值，看清了房价的规律，促进了房价的上涨

—— 房价的逻辑：徐远的房产财富48讲
02.
房子的价值，就是城市的价值没有发展潜力的城市，房子是不值钱的因此，对于城市的基本原理，对于城市的原始森林般的强大生命力，你要有足够的理解理解城市的原理之后，你会敬畏城市的价值，对房子价值的倔强，也就不会感到奇怪

—— 房价的逻辑：徐远的房产财富48讲
03.
长期看，房价上涨有一个简单的公式，可以用来作为判断房价增速的参照：房价增速=经济增速+通货膨胀速度+城市化速度这个公式完全可以解释我国的房价增速根据这个公式，估计未来十几年我国房价每年增长6%左右，12年翻一番到了2030年，大中城市的房价会翻倍

—— 房价的逻辑：徐远的房产财富48讲
04.
公寓虽然也是房子，但是只能拿利息，不参与分红这主要表现在两个方面：一是，公寓有期限限制就像债券有到期日，到期了就还本付息，然后就结束了二是，公寓对城市资源的分享有限制比如不能落户、不能上学、不能办各种证，这也很像债券，只能拿固定利息，不能参与公司的经营，没有投票权

—— 房价的逻辑：徐远的房产财富48讲
05.
你可以把住宅看成城市的股票随着城市的发展，这个住宅股票的价值是增值的，可以参与城市的分红，包括房租上涨、房价上涨、学位资源价值上涨，以及各种便利而公寓呢，虽然也是房子，但是只能拿利息，不参与分红

—— 房价的逻辑：徐远的房产财富48讲
06.
计算房价收入比，要用未来的收入，不是现在的收入因为，房价会对未来的收入提前反映

—— 房价的逻辑：徐远的房产财富48讲
07.
目前，我国的收入水平只有美国的1/7，相当于日本上世纪70年代，或韩国20世纪80年代的水平经济增长还在持续，城市化远没有完成，人口基数还很大，老龄化才刚刚开始，这一切都说明——房价上涨的空间还很大

—— 房价的逻辑：徐远的房产财富48讲
08.
这个清单是2021年5月21日的版本，以后会根据形势变化微调海南自由贸易港的影响尚不明确，暂未考虑

—— 房价的逻辑：徐远的房产财富48讲
09.
住宅可以看作股票，而公寓更像债券不是能不能买的问题，而是买的东西不一样，获得的收益也不一样

—— 房价的逻辑：徐远的房产财富48讲
10.
我想说的是，在决定房价的因素中，人口增长、老龄化从来都不是排在首位的因素从主要国家的数据中，我们看不到人口因素的直接影响，很多发展中国家人口很多、很年轻，增长也很快，可房价并不增长或增长很慢，究其原因，还是经济基本面不好影响房价的最主要因素还是：经济增长、城市化、通货膨胀

—— 房价的逻辑：徐远的房产财富48讲
11.
在中国的商业周期当中，4年是很长的时间，足够经济走一个完整的周期，股市走一个完整的涨落

—— 房价的逻辑：徐远的房产财富48讲
12.
过去半个世纪，很多国家经济大幅减速，甚至发生经济危机，可是只要经济能企稳，房价还会大幅上涨我国经济增长虽然减速，但是依然较快，不需要担心房价崩盘

—— 房价的逻辑：徐远的房产财富48讲
13.
新冠疫情在全球蔓延，已经形成二战以来最大的人道主义灾难严重的疫情之下，国内、国际大城市房价普遍上涨国内一线城市房价上涨8.3%，二、三线城市分别上涨2.9%和3.3% 国际上，美国、欧洲、亚太的主要大城市房价也是上涨的，很多城市涨幅很大，达到两位数增长

—— 房价的逻辑：徐远的房产财富48讲
14.
我列出一个城市清单，共18个城市这18个城市发展潜力大、房价空间也大

—— 房价的逻辑：徐远的房产财富48讲
15.
现实中，很多人担心中国的经济停滞，房价会出现断崖式的下跌可是如果把俄罗斯的这个经验移植到中国，你会看到即便经济出现危机了、经济负增长了，房价都不会大幅下跌，跌了还会反弹

—— 房价的逻辑：徐远的房产财富48讲

点击下载句子控App ,查看更多好句

TA的其他专辑

库洛牌与八字命理

库洛牌与八字命理

《改造命运的原理与方法》

《改造命运的原理与方法》

人生剧本 (8.29)

人生剧本 (8.29)

小人

各平台收集

〔我发现个规律 Group 〕

〔我发现个规律 Group 〕

微观生活的三维命题

下载句子控App

随时随地发现好句

热门推荐

村上春树的名言

《肖申克的救赎》的经典台词

专属纯爱战士的甜蜜文案

适合发朋友圈的干净文案

逆境时给你勇敢的励志文案

高考作文超好用的作文题记