限售的本质是去杠杆
按照房地产市场3～5年的交易周期来看，实施限售政策的城市,在短期内不太可能吸引到高杠杆、 高成本的资金流人当地市场
这会明显打击投机和部分投资需求，使房地产的投资属性降低
代价就是牺牲当地楼市的短期活力