《买房这些事儿》经典语录

一个城市新房销量和二手房销量的比例，又叫 〔新房二手房成交比〕 这是评判房价会不会大涨的标准

— 《买房这些事儿》

这些细微的差别，体现了男性和女性的不同 女性更多地选择安全性、 舒适性高，同时户型偏小的住房 但男性更激进、 容易快速做出决策，喜欢户型偏大的住房 了解这些细微的差异和区别，让男性更懂女性，也让女性更懂男性 在相互了解的基础上，很多矛盾和问题便迎刃而解了

— 《买房这些事儿》

简单总结一下，未来中国房地产市场调控的走向可以用以下几组四字词语来概括 “房住不炒” 就不做过多解释了 “不松长效” 是指，调控政策要保持长效机制 但是，眼下仍不会放松节奏 “一二不涨” 要控制一二线城市的楼市不能涨价

— 冯仑 《买房这些事儿》

“三四不崩” 三四线城市 “去库存” 仍是主要目的，但是要确保房价不崩盘 “有房无产” 指政策能保证大家都有房子住，但不保证每个人都买得起一个有产权的房 另外一个词叫 “税平不均” 房地产税一定会出台，但主要还是用于调控一些房产持有上的矛盾，保持相对的社会公平

— 冯仑 《买房这些事儿》

我们之前也讲过，中国房地产进入后开发时代,就意味着进入全产品线、 全价值链、 全商业模式的全面竞争时代 在这个过程中，不动产金融的创新空间也会加大 2018年的 《政府工作报告》 明确提到了要加强直接融资，这是一个非常好的信号

— 《买房这些事儿》

这背后还有一个专业的知识点 —— 新房和二手房的销售计价标准截然不同 据我所知，一些排名靠前的开发商每通过中介卖出去一套新房，往往需要支付高达总房款5%的佣金 所以，相比传统的代理，中介的效率更高，赚的钱也不少

— 《买房这些事儿》

选择在年后买房的人将在贷款方面占有一点儿优势 在一般情况下，银行的放款额度在春节后都比较宽裕 不仅批准贷款的难度没这么大，而且放款的速度会更快一些 比在下半年或春节前买房申请贷款时能享受到更多优惠和便利

— 《买房这些事儿》

其实，虽然政府和买房者分享共有产权房的产权，但不影响它是正规大产权住房的事实 所以，共有产权房购买者和购买其他普通商品房的人一样，都可以享受落户和入学政策的利好

— 《买房这些事儿》

首先来说 “带看套路五连招” 带看，指中介带有意向的客户实地看房的过程 在所有环节中，中介最能够掌控节奏的部分便是带看，对他们来说这是整个买卖过程中最重要的一环 带看的节奏，直接决定了中介能不能搞定这一单买卖

— 《买房这些事儿》

一般中介在第一站不会带你去看最好的房源 一般的带看节奏按照 “中差好” 的顺序进行，即先看一套比较普通的房源，再看一套买房者看不上的，最好的房源放在最后 这样能够让买房者自己体验和对比，便对第三套房源更加青睐

— 《买房这些事儿》